福建发文促天然气市场进一步发展

发稿时间:2020年08月14日 03:55

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南京日报2019-02-23

近日,江苏省政府办公厅公布了《进一步调整优化结构提高教育经费使用效益的实施意见》。根据《意见》,江苏要优化教育经费使用结构,严禁随意扩大免费教育政策实施范围。财政教育经费优先保障中小学教职工工资发放,确保中小学教师平均工资收入水平不低于或高于当地公务员平均工资收入水平。

《意见》提出,江苏要优化教育经费使用结构。其中,充分考虑城镇化进程加速、外来人口增加、生育政策调整等因素,科学预测学龄人口变化情况,合理规划配置教育资源,努力实现学校布局合理化、规模适度化、办学标准化,防止出现“空壳学校”。推动建立以城带乡、整体推进、城乡一体、优质均衡发展的义务教育发展机制,着力解决控辍保学、“大校额”、“大班额”、随迁子女就学、家庭无法正常履行教育和监护责任的农村留守儿童入校寄宿等突出问题。

财政教育经费优先保障中小学教职工工资发放,这在《意见》中也非常明确。江苏要健全中小学教师工资长效联动机制,核定绩效工资总量时统筹考虑当地公务员工资收入水平,实现与当地公务员工资收入同步调整,确保中小学教师平均工资收入水平不低于或高于当地公务员平均工资收入水平。江苏各地要力争用3年时间解决义务教育教师工资待遇问题,凡未达到要求的地区要限期整改,财力较强的地区要加快进度。

在学前教育上,江苏省将通过制定拨款标准、政府购买服务、专项资金奖补等多种途径,提高学前教育生均公共财政预算教育事业费支出水平,到2020年全省平均支出水平不低于6000元。支持普惠性民办幼儿园发展,对执行公办幼儿园收费标准的非营利性民办幼儿园,按照公办幼儿园同等标准安排生均公用经费拨款。在高中教育上,江苏要加大高中阶段教育投入力度。持续提高各地高中阶段教育生均公共财政预算教育事业费支出水平,到2020年全省平均支出水平不低于2万元。记者 许琴

■本报记者王丽新矫月

近日,中共中央、国务院正式印发《粤港澳大湾区发展规划纲要》,勾画出未来粤港澳大湾区发展蓝图。规划要求发挥香港-深圳、广州-佛山、澳门-珠海强强联合的引领带动作用,以中国香港、中国澳门、广州、深圳等4大中心城市作为区域发展的核心引擎,全面提升珠海、佛山、惠州、东莞、中山、江门、肇庆等7大节点城市综合实力。

受此影响,珠三角房地产市场将明显受益,提前布局粤港澳大湾区的房企也能更好的享受政策红利。

克而瑞地产研究分析,2018年底,TOP30企业于粤港澳大湾区的土地储备货值和建面总量分别达5.73万亿元和3.26亿平方米,其中TOP10房企土储货值和建面总量分别达3.08万亿元和1.85亿平方米,占比超过50%。而根据统计局数据显示,大湾区9座内地城市2017年商品房销售额和面积分别为1.5万亿元和1.0亿平方米,按此来看,TOP30企业的货值可以支撑大湾区约3.5年的销售。

此外,从大湾区(不含港澳)2016年至2018年的招拍挂土地成交情况来看,TOP30房企的新增土地储备总量达到了0.8亿平方米,而9个城市的招拍挂土地成交建面总量则为1.7亿平方米,TOP30房企拿地占比达48.7%,包揽了近一半的成交土地。可见,TOP30房企凭借提前布局和持续深耕,已掌握了湾区大量的优质资源。在充足的货源支撑下,TOP30房企未来在粤港澳大湾区的发展优势显著。

从货值排行榜上榜的企业来看,大多都为规模房企。2018年流量销售金额排名在TOP30内的房企数量多达15家,占据货值榜单的半壁江山,其中销售TOP10的房企达到了8家;此外销售TOP30-50的房企也占到了10席。

在众多房企中,碧桂园无疑成为了最大受益者,其在粤港澳大湾区的土地储备超过5000万平方米,远远超过其他企业;拥有大湾区的土储货值5713.4亿元,占到了30家房企总量的10%。

除老牌广东起家的龙头房企外,还有许多扎根于本土深耕的当地开发商,实力也不容小觑,在粤港澳大湾区崛起的过程中充分享受政策红利。货值榜单中,本土企业的数量最多,达到了13家,拥有的货值总量占比达到了38%。这些房企凭借地缘优势,以大本营为核心,在深耕布局的同时向周边城市辐射发展,典型如龙光、佳兆业、合生创展、越秀地产、奥园集团等等。

以龙头地产为例,有统计数据显示,截至2018年6月30日,龙光地产的土地储备总货值达到6412亿元,其中约5200亿元的货值位于奥港澳大湾区,占比高达81%。

值得注意的是,作为中国经济活力最强的区域之一的粤港澳大湾区,也成为了众多外来全国化房企的必争之地。在货值排行榜中,此类房企的数量达到了9家,总货值达到了1.26万亿元,占到了总货值的22%。在全国化扩张需求推动下,加上看好湾区未来的发展机遇,这类企业包括融创、世茂、福晟等,积极在广州、深圳、佛山等地频频落子。

克而瑞地产研究认为,展望未来,受益于粤港澳大湾区远景规划,释放巨大的改革制度红利,湾区交通、经济、产业等快速发展,高素质人才大量引进,有望将给珠三角九城房地产市场提供更为坚实的需求支撑,市场前景长期看好。

有业内人士认为,房企在奥港澳大湾区的产品布局业态呈现多样化特点,除了传统的房地产开发外,从长租公寓到城市旧改,从产业小镇到海洋经济,几乎各个领域均有涉及。实际上,这为房企自身业务转型和找寻新的利润增长点提供了机遇。未来,通过多元化业务布局,房企将有望摆脱单一的开发商标签,在拓展新业务、降低企业风险的同时,也促进了房企本身的业务整合,形成互补优势,增强企业竞争力。

  

来源:administrator  责编:热播