梅西在阿根廷不如巴萨幸福 他取代詹皇成助攻王

来源: 南方日报网络版     时间: 2020年08月14日 13:21

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    台当局前“行政院长”赖清德(右)称谢龙介刚当议员就选“立委”无法对选民交代。(图片来源:台湾“中时电子报”)

    中国台湾网2月25日讯据台湾“中时电子报”报道,民进党籍“立委”段宜康日前骂国民党参选人谢龙介就职台南市议员未满月就去选“立委”,要谢龙介跟选民道歉。台当局前“行政院长”赖清德对段宜康的话表示认同,他声称谢龙介才刚做议员就转换阵地,要投给他的选民情何以堪。对于段宜康和赖清德的说法,网友们则讥讽:有本事嘴别人,怎不说说贵党的王定宇也做过同样的事,难怪王定宇现在躲起来不敢说话。

    段宜康日前才在脸谱网(facebook)发文称谢龙介“才当选议员,就参选‘立委’补选,有没有向北区、中西区选民道歉?没选上‘立委’,会不会参选2020‘立委’?”遭谢龙介回呛,“不要再问我选不选,如果觉得郭国文不够强,选前4个月把户籍迁过来,年底在这边等你!”

    赖清德随即也加入战局,赖清德22日陪同民进党新北参选人余天在三重扫街拜票时,当被问到段宜康炮轰谢龙介一事,赖清德表示称,段宜康所提到的事是段宜康个人的意见。随后他话锋一转,又声称台南市民的民众也有同段宜康一样的想法。

    对于段宜康和赖清德的批评,网友在PTT论坛上发文讥讽,“段大‘委员’根本在打自己人的脸,贵党(民进党)在台南也有个王定宇‘委员’,2010年当选台南市东区市议员,2011年三月就跑到永康南关线,争取‘立委’党内提名,而且还在初选打败资深的李俊毅‘委员’,你段棍球跟王定宇仇到底结多深??为何要这样打人家??”

    底下网友也讥讽,“这时候就好希望定宇出来嘴”“记者应该去问王定宇才对”“双标党啦”!(中国台湾网 贾若澜)

2019年伊始,北京(楼盘)土地市场迎来多宗限竞房、共有产权房地块入市。高成交的背后是土拍溢价率仍处在低位。对此,业内分析人士称,房企已经逐渐回归理性,对拿地的态度更为谨慎,不少企业在内部都提高了拿地前测算阶段的投资回报率,且资本市场环境走弱的预期依旧,2019年土地整体价格预计将持续走稳。

2018年成交金额下降40%

北京曾是各房企争相重仓布局之地,自2017年起,限竞房、共有产权房的预期利润模糊,部分开发商在京拿地意愿降低,出手更为谨慎。2018年,排名全国前三的拿地大户万科、碧桂园、保利在北京土拍中表现冷淡,万科、碧桂园分别参与联合拍地,各拿下一个项目,而保利没有在北京拿地。

此前有媒体报道,2018年北京出让土地平均溢价率仅16%,而2017年成交土地溢价率则为28%。

诸葛找房数据统计显示,2018年,北京市国土局共推出72宗经营性用地,其中成交63宗地块,流拍7宗,中止出让2宗。北京市土地拍卖全年成交总金额1677.9亿元,同比2795.6亿元下降约40%,成交总建设用地面积447.94万平方米,而去年为639.02万平方米,下降约30%。

对此,诸葛找房研究人员称,“由于市场下行,房企回款速度放慢,现金流较为困难,出现北京土地流拍现象,土地成交溢价率较低,部分地块以底价成交,因此2018年土地成交总金额出现下降。”

低溢价延至2019开年

进入2019年,在刚刚过去的50余天内,北京有七块土地进入土地交易市场。其中,共有产权住房土地交易底价低、建造住房成本相对低,土地拍卖时竞争激烈、溢价高。“限竞”房地块受到底价高且建造成本相对较高等因素影响,出现低溢价甚至于底价拍卖。

北京开年土拍持续“降温”仅是全国土地成交市场低迷的缩影。据中国指数研究院数据统计显示,在成交方面,2019年1月,全国300个城市共成交土地1958宗,环比减少43%,同比减少1%;成交土地面积8191万平方米,环比减少41%,同比减少3%。其中,住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)609宗,环比减少42%,同比减少0.3%;成交面积3031万平方米,环比减少40%,同比减少7%。

成交量下降同时,成交价格也呈现下降趋势。数据显示,全国300个城市成交楼面均价为2000元/平方米,环比减少6%,同比减少19%;其中住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)成交楼面均价为3506元/平方米,环比减少8%,同比减少26%。

58安居客房产研究院首席分析师张波则分析认为,1月的土地市场需要从两个角度来看,一方面是季度性因素,由于临近春节,市场不但成交量萎缩,房企的拿地动作也在放慢,而2019年春节又相比2018年提前了小半个月,也间接影响到1月的土地市场;另一方面则是房企心态变化,2018年市场降温,土地流标现象增多,的确对房企的整体心态产生了影响,也对近期房企拿地积极性产生一定影响。

二线城市或成关注重点

就2019年土地市场整体走势来看,同策咨询研究部总监张宏伟认为,从大的趋势以及企业策略角度来讲,2019年土地市场重点会回归二线城市。一线城市虽然也比较好拿地,但是由于一线城市推地量比较少。所以,房企会将重点放在二线城市,如省会城市、计划单列市等经济发展情况比较好的城市会作为布局重点。

在核心城市周边的三四线城市可能会继续被关注,其他三四线城市可能会面临去库存的压力,拿地会比较谨慎。整体而言,三四线城市土地市场会持续降温,一二线城市推地量年初较少,估计到二季度以后,尤其是下半年可能会增加。整个土地市场拿地的活跃度可能在二季度以后尤其是下半年,在二线城市会回升。

本报记者崔陆鹏



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